De ontwikkeling van een nieuwe sport, cultuur- of jeugdsite, de herbestemming van een beschermde pastorij, de valorisatie van onderbenutte percelen, het creëren van open ruimte, ... het is een kleine greep uit de talloze (vastgoed)projecten die spoedig een plaatsje krijgen in de meerjarenplanningen van de (lokale) besturen.

In deze opleiding geven wij u een overzicht van de (juridische) aandachtspunten waarrond u dergelijke projecten dient te laveren, alsook geven we opportuniteiten mee die uw bestuur best niet onderbenut laat.

De gemene deler van complexe projecten is dat zij op een wederkerend aantal juridische aandachtspunten stoten: aanbestedingswijze, fiscale optimalisatie, (zakenrechtelijke / contra) structurering en vergunbaarheid.

Wij stellen evenwel vast dat het succes van deze projecten ook steeds meer afhankelijk wordt van een out-of-the-box specialisme:

• De eerder klassieke overheidsopdrachtenprocedures ruimen plaats voor geïntegreerde en gecoördineerde samenwerkingen met de private partner(s), waaronder de ECI-bouwteam formule:
• Ten opzichte van de traditionele marktbevraging (met het bestuur als vragende partij) komen initiatieven te staan zoals de unsolicited proposal (met de markt als aanbiedende partij);
• Multi-gebruik wordt ingepast in een breder subsidiekader;
• PPS-projecten verruimen het stedenbouwkundig kader;
• Het belang van de integratie van duurzaamheid, circulariteit, een energetisch kader, …
• ...

Dit benevens een multidisciplinaire benadering, waarbij juridische specialismen wordt gekoppeld aan financieel, functioneel en technisch realisme.

Rekening houdend met dit veelzijdig kader hebben wij een opleiding uitgewerkt dewelke uw bestuur van A – Z meeneemt doorheen een aantal voorbeeldcases en geven we een kijk vanuit de verschillende specialismen. Onverminderd de titel van deze nieuwsbrief variëren de cases van meer gebruikelijke projecten tot de grotere projecten voor uw lokaal, provinciaal of Vlaams bestuur.