Betaalbaar wonen is één van de grootste uitdagingen voor lokale besturen: stijgende woonvraag, klimaatambities, beperkte financiële draagkracht en een steeds complexer regelgevend kader botsen voortdurend op elkaar. Toch biedt het juridisch instrumentarium ook reële kansen — mits een creatieve en multidisciplinaire aanpak. In dit seminarie verkennen GD&A Advocaten en het multidisciplinair ontwikkelingsteam POLARIS hoe u die kansen concreet benut en vertaalt naar een haalbaar woonbeleid voor uw bestuur.
Reden waarom GD&A Advocaten hier bijzondere aandacht aan besteedt in het kader van het GD&A Lyceum.
De voorlaatste seminaries van 2026 van het GD&A Lyceum naderen met rasse schreden – Wat mag u verwachten?
Geen zware theorie, wel concrete handvatten die meteen meegenomen kunnen worden in de praktijk. In een compact programma wordt er tijdens deze GD&A-seminaries een nadere blik geworpen op:
- Zakenrechtelijke constructies als hefboom voor betaalbaar wonen: erfpacht, opstal, PPS, Community Land Trusts en coöperatieve woonmodellen;
- Fiscale optimalisaties: verlaagde btw-tarieven, btw-recuperatie en -spreiding, en de rol van de planbatenheffing;
- Overheidsopdrachten en aanbestedingsstrategieën voor woonprojecten;
- De integrale patrimoniumanalyse als strategisch vertrekpunt;
- Hefbomen vanuit een eigendomspositie: valorisatie, strategische gronduitgifte, screening van het patrimonium en financiële doorrekening;
- Sturingsmogelijkheden vanuit een niet-eigendomspositie: ruimtelijke uitvoeringsplannen, stedenbouwkundige verordeningen en vergunningsvoorwaarden;
- Concrete praktijkcases;
- …
Meet the speaker
GD&A Advocaten staat voor ultieme specialisatie en vakmanschap. Diezelfde topstandaard tilt ook het GD&A Lyceum naar een hoger niveau.
Maak graag kennis met Willem Mariën – één van onze GD&A-hoofdsprekers, die u meeneemt op reis richting kansen en mogelijkheden inzake betaalbaar wonen.
Flash interview met Willem over het seminarie
1) Waarom is betaalbaar wonen vandaag zo’n brandend thema voor lokale besturen?
Willem: “De woonvraag stijgt, de klimaatambities nopen tot duurzame keuzes, de financiële draagkracht van besturen is beperkt en het regelgevend kader wordt steeds complexer. Die elementen botsen voortdurend op elkaar, waardoor besturen voor een schijnbaar onmogelijke evenwichtsoefening staan. Toch is dat geen verloren strijd: het juridisch instrumentarium biedt net op dat kruispunt reële kansen, op voorwaarde dat men creatief en multidisciplinair durft te denken.”
2) Wat mogen deelnemers concreet verwachten van het seminarie?
Willem: “Geen droge theorie, wel een praktische rondleiding langs de zakenrechtelijke hefbomen (zoals erfpacht, opstal, PPS, Community Land Trusts, coöperatieve woonmodellen), fiscale optimalisaties (zoals verlaagde btw-tarieven, btw-recuperatie en -spreiding en de planbatenheffing), en aanbestedingsstrategieën voor woonprojecten. Alles vertrekt vanuit een integrale patrimoniumanalyse als strategisch kompas, aangevuld met concrete praktijkcases.”
3) Waar zit voor u de grootste onderbenutte kans in het huidige juridisch instrumentarium?
Willem: “Besturen denken vaak enkel vanuit hun eigendomspositie (valorisatie, strategische gronduitgifte) maar vergeten dat ze ook zonder grondeigenaar te zijn sterk kunnen sturen: via ruimtelijke uitvoeringsplannen, stedenbouwkundige verordeningen en vergunningsvoorwaarden. Wie beide sporen combineert -eigendom én regelgeving- ontgrendelt een veel breder arsenaal aan mogelijkheden voor een haalbaar woonbeleid.”
4) Voor wie is dit seminarie in het bijzonder bedoeld?
Willem: “Voor burgemeesters en schepenen, algemeen en financieel directeurs, juristen, omgevingsambtenaren, patrimoniumbeheerders en beleidsmedewerkers die werk willen maken van een concreet en haalbaar betaalbaar-woonbeleid binnen hun bestuur.”
5) Tot slot — waarom mag men dit seminarie niet missen?
Willem: “Omdat betaalbaar wonen geen ver-van-mijn-bedshow is, maar een dossier dat vandaag al op het bord van elk lokaal bestuur ligt. Wie de juridische en beleidsmatige hefbomen kent, zet sneller concrete stappen. En na de inhoud is er tijd om na te praten en ervaringen te delen met collega-besturen, in een informele setting met een glaasje champagne — soms ontstaan de beste ideeën net dan.”
Interesse in het Lyceum gekregen?
Het GD&A Lyceum hanteert twee formules: de abonnementsformule en de individuele seminarieformule.
Inschrijven kan via de volgende linken:
- Voor een abonnement: IK WIL EEN ABONNEMENT!
- Voor enkel het seminarie Slimmer samen: shared service modellen voor zorginstanties:
- Lokeren donderdag 19 november 2026 van 13u00-16u00: Seminarie te Lokeren: Betaalbaar wonen anno ’26: juridische realiteit, risico’s en kansen – GD&A Advocaten
- Hechtel-Eksel dinsdag 24 november 2026 van 13u00-16u00: Seminarie te Eksel: Betaalbaar wonen anno ’26: juridische realiteit, risico’s en kansen – GD&A Advocaten
