Bouw en aannemingsrecht

Bouw- en Aannemingsrecht

Wij zijn een gespecialiseerd advocatenkantoor met een departement dat sterk gefocust is op het bouw- en aannemingsrecht. Wij staan private en particuliere marktspelers bij, waaronder aannemers, projectontwikkelaars, onderaannemers, architecten, studiebureaus en verzekeraars. Onze aanpak is pragmatisch, oplossingsgericht en volledig afgestemd op de realiteit van de werf, de planning en het budget. U kan rekenen op doortastende ondersteuning in elke fase van uw project: van het opstellen en screenen van contracten tot onderhandeling van minnelijke regelingen, en van gespecialiseerde procesvoering tot begeleiding bij deskundigenonderzoeken. 

Wij combineren grondige juridische expertise met sectorkennis. In de praktijk begeleiden wij dossiers rond uitlopen of schorsing van uitvoeringstermijnen, gebrekkige uitvoering en tienjarige aansprakelijkheid, overschrijding van het opdrachtbedrag en verrekeningen, wijziging van de opdracht en prijsherzieningen, onvoorziene omstandigheden en overmacht, laattijdige of gebrekkige oplevering, rechtstreekse vorderingen en burenhinder. Ook bij ABR-dekking en dekkingsweigeringen staan wij cliënten bij met kennis van zaken. 

Sterk in preventie, doortastend in geschilbeslechting. Wij helpen risico’s vooraf te beheersen via heldere contractuele afspraken in aanneming, onderaanneming, architectuur en ingenieursdiensten. Wanneer een conflict zich toch aandient, treden wij kordaat op in kort geding en ten gronde, met aandacht voor timing, bewijsvoering en dossierstrategie. Waar mogelijk streven wij naar een duurzame minnelijke oplossing; waar nodig verdedigen wij uw belangen scherp en doelgericht voor de rechter. 

Heldere communicatie en maatwerk. U krijgt een aanspreekpunt dat uw dossier door en door kent en vertaalt wat juridisch complex is naar bruikbare adviezen en concrete acties op het terrein. Wij denken mee met uw projectdoelstellingen, bewaken kosten en termijnen en leveren flexibele ondersteuning die meegroeit met uw noden. 

Onze meerwaarde voor uw praktijk:

• Contractmanagement op maat en snelle screening van clausules met impact op risico, prijs en planning. 
• Tactische begeleiding bij onderhandelingen en minnelijke regelingen om stilstand en escalatie te vermijden. 
• Ervaren procesvoering en deskundigenbegeleiding met focus op bewijslast, technische dimensies en haalbare uitkomsten. 
• Praktische opleidingen en workshops om uw teams te versterken in contractuele en procedurele bouwthema’s. 

Kiest u voor zekerheid, efficiëntie en resultaat in uw bouwdossiers, dan bent u bij ons aan het juiste adres. Wij staan klaar om uw projecten juridisch te verstevigen, uw risico’s te beperken en uw belangen te verdedigen wanneer het erop aankomt.

Uitvoering overheidsopdrachten (werken – leveringen – diensten)

Het departement heeft een scherp afgebakende focus: wij treden uitsluitend op in de uitvoeringsfase van overheidsopdrachten en concessies. Publieke entiteiten zoals aanbesteders, concessiegevers, opdrachtgevers en (gedelegeerd) bouwheren vertrouwen op onze juridische expertise wanneer projecten de cruciale overgang maken van gunning naar uitvoering. In die fase onderscheiden wij ons door snelheid, precisie en pragmatische oplossingsgerichtheid, met het oog op continuïteit, compliance en budgettaire discipline.

Wat u van ons mag verwachten

Onze aanpak is juridisch robuust en operationeel toepasbaar. Wij kennen de dynamiek op de werf en de druk op termijnen, kwaliteit en kosten. Wij begeleiden u in dossieropbouw en contractuele strategie, bewaken uw rechten en verplichtingen en sturen op voorspelbaarheid van resultaat. Waar nodig treden wij daadkrachtig op in geschillen, steeds met het projectbelang en de publieke verantwoording in het vizier.

Onze kernexpertise in de uitvoering

Wij behandelen het volledige spectrum aan uitvoeringsvraagstukken, van preventie tot geschilbeslechting. Dat omvat onder meer wijzigings- en meerwerkenbeheer, vertragingen, hinder en verstoringen, prijsherzieningen en onvoorziene omstandigheden, boetes en incentives, oplevering en waarborg, kwaliteitsnon-conformiteit en gebreken, verrekeningen en betalingsgeschillen, tussentijdse beëindiging, opschorting en ontbinding, inzet van zekerheden en aansprakelijkheidskwesties, coördinatie met onderaannemers en nutsbeheerders, en de naleving van contractuele en wettelijke procedures. Wij werken met evidence-based claimmanagement, heldere processtukken en doortastende onderhandelingstactieken om escalatie te voorkomen of, indien onvermijdelijk, te beheersen.

Voor wie wij optreden

Wij adviseren en vertegenwoordigen aanbestedende overheden en andere publieke opdrachtgevers in alle sectoren, waaronder infrastructuur, mobiliteit, utiliteits- en woningbouw, energie en milieu, zorg en onderwijs. Ook voor gedelegeerd bouwheerschap en publiekrechtelijke entiteiten met complexe governance- en mandaatstructuren bieden wij maatwerk dat rekening houdt met besluitvormingsprocessen, toezichtseisen en rapporteringsplicht.

Onze werkwijze

Wij combineren diepgaande kennis van het overheidsopdrachtenrecht en aanverwante regelgeving met een strikt projectmatige werkmethode. Elk dossier start met een uitvoeringsstrategie met duidelijke mijlpalen, beslissingspunten en communicatielijnen. Transparantie over kansen, risico’s en kosten staat centraal, zodat u als publieke partner verantwoorde keuzes kan maken binnen uw mandaat en budget.

Procederen wanneer nodig, oplossen wanneer mogelijk

Wij procederen regelmatig voor rechtbanken, raden en arbitrage-instanties in geschillen over uitvoering, vertragingen, verrekeningen en beëindiging. Waar mogelijk kiezen wij voor efficiënte alternatieven zoals onderhandelde regelingen, bemiddeling en deskundigenonderzoeken, met aandacht voor de continuïteit van het project en de publieke dienstverlening.

Waarom kiezen voor ons

Wij zijn onafhankelijk, niche-gedreven en volledig toegespitst op de uitvoeringsfase. Die focus vertaalt zich in responsiviteit, consistente kwaliteit en een hoog slaagpercentage in het voorkomen en oplossen van geschillen. U krijgt een team dat zowel het juridische speelveld als de operationele realiteit beheerst, en dat uw doelstellingen – tijd, budget en kwaliteit – vooropstelt.

Wilt u zekerheid en voortgang in de uitvoering van uw opdracht of concessie? Wij staan klaar met duidelijke richting, stevige juridische onderbouw en tastbare resultaten.