“Privaat initiatief opent de deur naar efficiënte en realistische realisatie van uw projecten.”
Een publiek patrimonium dat een nieuwe bestemming zoekt, een stadskantoor of administratief centrum, zorg- of huisartseninfrastructuur, sport- of recreatie-infrastructuur, een horeca-invulling, of een project rond verduurzaming en vastgoedvalorisatie: lokale besturen staan voor uiteenlopende vastgoedopgaven waarbij een private partij soms zelf met een concreet projectvoorstel komt.
Zo’n spontaan voorstel kan publieke meerwaarde en een haalbare realisatie bieden, maar moet van bij de start juridisch en multidisciplinair correct worden getoetst: welke route past bij deze casus, en zijn transparantie, gelijkheid, mededinging en marktconformiteit gewaarborgd?
Het unsolicited proposal (of spontaan voorstel) is een mogelijke route wanneer de markt zelf met een onderbouwd projectidee komt.
GD&A biedt geen vast standaardtraject, maar een helder aanbod in drie modules: van een eerste routespoor en de noodzakelijke kernstukken tot geïntegreerde begeleiding van idee tot uitvoering. Waar nuttig voegt Polaris naast de juridische begeleiding een multidisciplinaire optimalisatielaag toe die projectoptimalisatie, haalbaarheid en de ruimtelijke, technische en financiële realiteit toetst, met oog voor meerwaarde en valkuilen.
WAT IS EEN UNSOLICITED PROPOSAL?
Een marktspeler neemt zelf het initiatief en dient een ongevraagd, concreet en uniek voorstel in bij een overheid, met het oog op een project dat ook publieke meerwaarde oplevert. Het bestuur beoordeelt eerst of deze route passend is en kan vervolgens, mits juridisch verantwoord, een gerichte doch transparante marktbevraging organiseren om te toetsen of er betere of alternatieve voorstellen zijn.
- Route op maat — het initiatief komt uit de markt, maar de passende juridische route wordt per dossier bepaald
- Marktkennis benutten — private partijen brengen financieel, technisch en creatief inzicht
- Efficiënt waar mogelijk — de gekozen route bepaalt de timing, maar versnelling is geregeld mogelijk
VOORDELEN VOOR UW BESTUUR
VOOR WELKE PROJECTEN?
Een spontaan voorstel kan relevant zijn voor uiteenlopende vastgoed- en infrastructuurprojecten:
HET AANBOD IN DRIE MODULES
Geen twee dossiers zijn hetzelfde. Uw bestuur kiest waar het instapt — naargelang de concrete nood, de maturiteit van het dossier en de gewenste ondersteuning — en kan de drie modules afzonderlijk of gecombineerd afnemen.
INTERESSE? PLAN EEN VERKENNEND GESPREK.
Een spontaan voorstel ontvangen of een publiek vastgoedproject op het oog? Plan een verkennend gesprek met GD&A en ontdek met de Quick Scan welke juridisch en multidisciplinair onderbouwde route bij uw casus past — met transparantie, gelijkheid, mededinging en marktconformiteit als vaste uitgangspunten.
